【構造・工程別】一軒家/空き家解体の期間｜工期が延びる原因や短縮のコツ
2025.10.09
本記事では、家の解体にかかる期間について解説します。
家を解体する際は、どれくらいの期間がかかるのか気になるところでしょう。工期が長いほど、料金も高額になるものです。
構造別の解体期間や、解体の各種工程を含む期間の目安のほか、工期が延びる要因と短縮するコツもまとめています。
この記事を読めば、自分の家の構造や条件に応じたおおよその工期がわかり、スケジュールや費用を立てやすくなります。
トラブルを未然に防ぎながら、スムーズかつ効率的に解体工事を進めるための判断材料としてぜひお役立てください。
目次
家の解体期間の目安は1週間～1ヶ月程度
家の解体にかかる期間の目安は、一般的に1週間から1ヶ月程度です。
ただし、建物の構造や規模、立地条件、作業方法（重機を使うか手作業中心か）によって日数は大きく変わります。
たとえば、木造住宅は構造が比較的軽く、重機による解体がスムーズに進むため短期間で完了するケースが多いです。
一方で、鉄骨造や鉄筋コンクリート造（RC造）は耐久性が高い分、解体に時間と手間がかかります。
さらに、住宅が密集したエリアや道路が狭い場所では、重機が入りにくく手作業が増えるため、工期が延びる傾向があります。
以下に、30坪程度の一般的な2階建て住宅を解体する際の構造別期間をまとめました。
【30坪程度の一般的な2階建て住宅を解体する場合】
| 構造 | 解体期間 |
|---|---|
| 木造住宅 | 1～2週間 |
| 鉄骨造 | 2～4週間 |
| 鉄筋コンクリート造 | 2～4週間 |
小規模な木造住宅であれば1週間以内に完了することもありますが、
鉄骨やRC造のように強度が高い建物では撤去作業や廃材処理にも時間を要し、全体で1ヶ月近くかかるケースもあります。
建物の構造や周囲の環境によって解体スピードは大きく変わるため、事前に業者へ現地調査を依頼し、見積りと併せて期間の目安を確認しておくと安心です。
解体の費用相場については、以下の記事で詳しく解説しています。
解体工事の流れと工程別の期間目安
家の解体工事のみの期間は1週間から1ヶ月程度ですが、以下のとおり業者選びから事前準備、解体後の整地といった複数の工程があるため、全体としては1～2ヶ月を要します。
| 工程 | 期間 |
|---|---|
| 解体業者選び | 1～2週間 |
| 事前準備 | 1～2週間 |
| 建物の解体 | 1週間～1ヶ月 |
| 基礎の解体 | 1～3日 |
| 整地・清掃 | 1日 |
以下に、上記の各工程について詳しく解説します。
解体業者選び（1～2週間）
解体業者選びは、工期全体に影響を及ぼす重要な工程です。問い合わせから現地調査、見積り提示なども含め、1～2週間はかかります。
2～3社に相見積りを依頼すると、料金やサービス、担当者の対応力などを比較できるため安心です。
許認可や登録を受けているか、過去の実績なども確認し、信頼性の高い業者を選ぶことが重要です。
解体工事の見積りを依頼する際は、以下の記事も参考にしてください。
事前準備（1～2週間）
業者との契約後、解体に向けて以下の準備を進めるために、1～2週間程度かかります。
- 行政への届出や許可申請
- 近隣への挨拶
- ライフラインの停止手続き
- 仮住まいの手配
- 家財や不用品の搬出・処分
- 足場や養生、搬入経路の確保
- 工事車両の駐車スペースの確保
家の解体に必要な手続きについて詳しくは、以下の記事を参照してください。
建物の解体（1週間～1ヶ月）
建物の解体期間は、一般的な住宅規模で1週間から1ヶ月程度が目安です。
資材の搬出や産業廃棄物の分別作業などもあり、天候によって前後するケースもあります。
周辺環境や道路状況などで作業工程が変わる場合でも、大幅なスケジュール変更が必要となる可能性があります。
基礎の解体（1～3日）
建物を解体して、残った基礎部分を解体・撤去するのに、1～3日程度かかります。
柱や壁の下だけをコンクリートで支えている布基礎であれば1～2日、床全体にコンクリート土台が入っているベタ基礎などでは、2～3日が目安です。
整地・清掃（1日）
最終工程となる整地と清掃は、おおよそ1日程度で完了します。解体で出た産業廃棄物や埋設物などを撤去し、地面を平坦にならす作業です。
整地作業の詳細については、その後の土地利用の用途に応じて、事前に業者と相談しておきましょう。
整地・清掃の完了後は、最終確認のうえ引き渡しとなります。解体後は、1ヶ月以内に建物滅失登記の手続きが必要です。
家の解体期間が延びる原因
ここでは、実際に工事が遅れる主な3つの要因について詳しく見ていきましょう。
家の解体工事は、計画どおりに進めても思わぬ要因で工期が延びてしまうことがあります。
特に屋外での作業となるため、天候や周辺環境、現場の状況に左右されやすい点が特徴です。
悪天候や災害の影響、近隣トラブル、地中からの埋設物発見などは、作業の中断や工程の見直しを招きやすく、結果的に工期が長引く原因となります。
天候や災害
悪天候は解体工事が遅れる要因になります。強風や豪雨、積雪などによって重機や高所作業が中止となるケースは珍しくありません。
安全確保のための待機期間や養生などで手間が増大し、作業日の再調整が必要となります。
地震や台風、洪水などの大規模災害が発生した場合は、足場・養生の復旧や点検作業が必要になるなど、解体工事の日程延長にも多大な影響を及ぼす可能性があります。
以上のようなリスクを低減するには、比較的天候の落ち着く時期を選んで解体工事を進めることが重要です。
近隣トラブル
近隣からのクレームがトラブルに発展し、解体工事を進められなくなる場合があります。
工事に伴う騒音や振動、粉じんなど、話し合いで解決できない場合は法的手続きが必要となるケースも考えられます。
トラブルが解消するまで工事が中断すれば、工期の長期化は避けられないでしょう。
近隣トラブルの発生を防ぐには、事前の挨拶や丁寧な説明などの配慮が欠かせません。
地中埋設物など想定外の問題発生
家の解体によって、地中に残されていた古い基礎や杭、ガス管、下水管、産業廃棄物などが見つかった場合、想定外の作業発生で工期が延びることがあります。
埋設物の内容によっては工事を中断して追加調査が入ったり、行政への届出が必要となったりする可能性もあり、期間延長だけでなく追加費用が発生する可能性もあります。
想定外の工事が発生しないように、事前に図面の確認や関係機関への照会、地盤調査などをしておくと安心です。
家解体の工期を短縮するコツ
家の解体にかかる工事期間をできるだけ短縮するには、事前の準備や作業環境の確保が重要です。
以下の点を押さえて、効率的に進めましょう。
早めに業者を選んで契約する
業者への早めの相談が、工期短縮に役立ちます。
2～3社に相談のうえ相見積りを比較し契約するまで、日程調整を含め、思っている以上に時間がかかるものです。
相談するタイミングが遅くなると解体工事の時期や季節もずれるため、希望していた期日までに間に合わなくなったり、工期そのものが延びたりする可能性があります。
解体工事短縮のためにも早めに業者に相談し、相見積りの比較から進めましょう。
不用品を事前に処分しておく
家を解体する際には、建物内の家財道具や不用品などの撤去・処分が必要であり、事前にこれらの作業を済ませておくと工期短縮にも効果的です。
必要なものと不要なものを分類し、不用品は地域のゴミの分別ルールを守って処分します。
不用品が大量にある場合は、専門業者に依頼すると分別などの手間を省けるため効率的です。
解体前の片付けの範囲などについては、以下の記事で詳しく解説しています。
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解体時期を選ぶ
季節や天候を考慮して依頼時期を選ぶことで、不測の工期変動を抑えられます。
梅雨（6〜7月）や台風シーズン（9〜10月）、降雪期（12〜2月）は天候不良で作業が中断しやすく、工期が延びる原因になりやすい時期です。
一方で、春（3〜5月）や秋（10〜11月）など、気候が安定している時期は作業がスムーズに進みやすく、工期も短縮しやすい傾向にあります。
また、年度末や引っ越しシーズンなどの繁忙期を避けると、希望日に着工しやすく、経験豊富な作業スタッフを確保しやすい点もメリットです。
希望の解体時期に間に合わせるためには、余裕を持って早めに業者へ相談し、スケジュールを調整しておきましょう。
近隣住民への配慮を徹底する
近隣住民とのトラブルを未然に防ぐことは、工期の遅れを防ぐうえで非常に重要です。
事前の挨拶はもちろん、工事内容やスケジュール、作業時間帯、騒音・粉じん対策などを具体的に説明し、安心感を与えることが大切です。
また、苦情や問い合わせが発生した場合に備えて、現場責任者や業者の連絡先を明示しておくとスムーズに対応できます。
説明時に養生シートの設置や散水作業などの防止策を伝えると、理解を得やすくトラブルも起こりにくくなります。
業者と連携し、工事中も定期的に状況を確認しながら、近隣住民への配慮を徹底しましょう。
業者と密にコミュニケーションを取る
定期的に工事の進捗状況を業者と共有すると、スケジュールの遅れや作業上の行き違いを早期に発見できます。
問題が起きても、双方が状況を把握していれば迅速に対処でき、無駄な中断を防げます。
また、着工前の最終打ち合わせから現場での進捗確認、作業報告の共有までを丁寧に行うことで、工期遅延やトラブルの発生リスクを大幅に抑えられます。
連絡手段や報告頻度をあらかじめ取り決めておくと、スムーズにやり取りができ安心です。
適切な業者を選んで解体時のトラブルを回避しよう
家の解体にかかる期間の目安は1週間から1ヶ月程度ですが、実際には業者選びから解体工事完了後の引き渡しまでを含め1～2ヶ月を要します。
スムーズに工事を進めるためには、早めの業者選定が重要です。
見積りや対応、実績などをもとに、信頼できる業者を選びましょう。
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家の解体期間にかんするよくある質問
-
Q 家の解体にはどのくらいの期間がかかりますか？
A.一般的な住宅であれば、解体作業自体は1週間から1ヶ月程度です。
ただし、業者選びや手続き、整地などを含めると全体で1〜2ヶ月ほどかかる場合があります。 -
Q 木造と鉄筋コンクリート造では工期に違いがありますか？
A.はい、構造によって解体期間は異なります。
木造住宅は1〜2週間程度で完了することが多いですが、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の場合は2〜4週間ほどかかるのが一般的です。 -
Q 解体工事の期間を短くする方法はありますか？
A.不用品を事前に処分しておく、早めに業者へ相談する、天候が安定した時期を選ぶなどが効果的です。
また、工期や完工日を明確に伝えることで、スケジュールの調整がしやすくなります。
解体も可能な不用品回収業者なら、ワンストップなのでより期間が短くなることも多いので検討してみてください。 -
Q 工期が延びやすいケースにはどんなものがありますか？
A.天候不良や台風などの自然要因のほか、近隣トラブルや地中埋設物の発見などが原因で延びることがあります。
こうしたリスクを避けるには、現地調査や近隣挨拶をしっかり行うことが大切です。 -
Q 建て替えを含む場合、全体の期間はどのくらいになりますか？
A.解体工事だけなら1〜2ヶ月程度ですが、建て替えを含めると新築工事の準備や施工期間も加わるため、全体で7〜8ヶ月程度かかることがあります。
スケジュールに余裕を持って進めると安心です。
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