家の解体ではどこまで片付ける？残すべきもの・処分の範囲を解説
2025.07.01
家の解体前に片付けるべきものの範囲と効率的な処分方法をご紹介します。
初めての方でも戸惑わないよう、片付けの範囲や費用を抑える処分方法をわかりやすく解説します。
片付けるべきものの範囲が明確になり、効率的な処分を行えば解体費用を抑えながら工事を円滑に進められるでしょう。
残置物の種類別処分方法から業者選びのコツまで、実家の解体を安心して進めるための情報が満載です。
ぜひ参考にしてください。
目次
家の解体前の片付けが必要な理由
家の解体工事を行う前の「片付け」は、費用面とスケジュール面で重要な意味を持ちます。
家庭ゴミや生活用品は施主自身で処分するか、一般廃棄物の許可を持つ業者への依頼が必要です。
処分作業は解体費用とは別料金となり、1立方メートルあたり3,000～5,000円程度の追加費用がかかる場合があります。
残っている家具や生活用品など不用品が多いと解体作業の効率が下がり、工期延長による人件費増加も避けられません。
さらに、事前に片付けを済ませておけば、貴重品や思い出の品を誤って処分してしまうリスクも回避できます。
適切な事前片付けにより、解体工事を予定通りの費用とスケジュールで完了できます。
家の解体前に片付けるべきものと範囲
解体工事をスムーズに進めるために、事前に家の中を適切に片付けましょう。
片付けるべきものは以下の3つのカテゴリーに分けられます。
- 自分で片付ける必要があるもの
- 業者に処分を依頼できるもの
- 解体対象に含まれないもの
片付けのポイントを事前に理解しておくことで、解体作業をスムーズに進められます。
次に、それぞれの内容について確認していきましょう。
自分で片付ける必要があるもの
生活用品は住人が事前に片付けるのが原則です。生活用品とは以下のとおりです。
- 家具
- 家電製品
- 衣類
- 食器類など
タンスやソファ、冷蔵庫といった大型家具を残したままにすると、解体業者が撤去作業を行うため追加料金が発生します。
可燃ゴミや不燃ゴミは自治体の分別ルールに従って適切に処分しましょう。
まだ使用できる家具や家電は、リサイクルショップでの買取やフリマアプリで売却することで処分費用を抑えられます。ただし、解体までのスケジュールによっては、不用品処分をまとめて依頼できる不用品回収業者の利用も検討すべきです。
その際、思い出の品や貴重品は必ず安全な場所に移動させ、誤って処分されないよう注意が必要です。
とくに冷蔵庫・エアコン・テレビ・洗濯機は家電リサイクル法に基づく適切な処分が義務付けられています。
事前の片付けにより解体費用を大幅に削減できるだけでなく、工期短縮にもつながります。
解体業者に処分を依頼できるもの
木製家具・金属製家具・ケーブル類などは解体業者に処分を依頼できる場合もあります。
木製家具は解体時に木材と一緒に処分できるため比較的安価で、金属製家具は金属スクラップとして買取される場合もあり、解体費用から差し引かれることもあります。
しかし、家電製品や特殊な素材の家具は処分費用が高額になる傾向があるため注意が必要です。
分別されていない状態で依頼すると追加費用が発生するケースもあります。
一般廃棄物処理許可を持っている業者しか家庭ゴミの処分ができないため、どこまで対応してもらえるかの事前確認が重要です。
業者の料金体系や対応可能な品目の範囲は契約前に必ず詳細を確認しましょう。
解体対象に含まれないもの
庭の構造物などは主要建物の解体工事に含まれない場合もあります。解体対象に含まれないものは以下のとおりです。
- 物置
- 車庫
- カーポート
- コンクリート製の塀・ブロック塀
付帯建物は別途解体費用が発生するため、見積もり時に対象範囲を明確にしておきましょう。
庭木の伐採や植栽の撤去も同様に別料金となることが多いです。
エアコンの室外機や給湯器などの設備機器も事前に専門業者による取り外しが必要な場合があります。
契約前に解体範囲を詳細に確認し、追加費用の発生を防ぎましょう。
庭木や植栽の処分におすすめの方法を確認したい方はこちら！
家の解体の際に残してもいいもの
解体工事において「残してもよいもの」の判断は、建物に固定されているかどうかが基準となります。
家屋と一体化した設備は解体時に一緒に処分されるため、事前撤去は不要です。
一方で、可動式の家具や私物については原則として片付けが必要です。
ここでは、解体時に残しておいても問題ないものを確認していきましょう。
家屋と一緒に処分されるもの
建物に固定された設備や器具は、解体時に家屋と一緒に処分されるため事前撤去は不要です。
家屋と一緒に処分されるものは、以下のとおりです。
- システムキッチン
- 便器
- ユニットバス
- 棚
- 照明器具
固定設備は建築時に建物の構造に組み込まれており、撤去作業は解体業者が行うのが一般的です。
壁に直接取り付けられた棚や照明器具なども同様に対象となることが多いです。
天井や壁に埋め込まれた配線や配管も建物の一部として扱われるため、別途撤去する必要はありません。
ただし、高価な照明器具や再利用したい設備については、解体前に取り外すことも可能です。
固定設備が撤去対象に含まれるかどうかは、契約内容や業者の方針によって異なるため、事前の打ち合わせで明確にしておくことが重要です。
残してよいか迷うもの
可動式の家具や私物、家電製品は原則として事前片付けが必要で、判断に迷う場合は業者への確認が最も確実な方法です。
以下のものは、解体業者へ処分を依頼すると費用が発生します。
- タンス
- ソファ
- テーブル
- 衣類
- 食器
- 冷蔵庫
- テレビ
建物と分離可能なものを解体業者が処分する場合は、産業廃棄物として扱われ、高額な処分費用が発生します。
木製家具を建材と一緒に処分してもらえることもありますが、どこまで対応してもらえるかは業者次第です。
エアコンの室外機やガス給湯器なども設置方法によっては事前撤去が必要です。
「残してよいかどうか」の判断基準は、解体業者の許可内容や契約条件で変わるため、見積もり時に具体的な可否を必ず確認しておきましょう。
曖昧にせず書面で確認しておくと後々のトラブルを防げます。
家の解体前に片付けをスムーズに進めるコツ
解体前の片付けを効率的に進めるには、事前の計画と段階的な実行が重要です。
まず解体工事の日程から逆算して片付けスケジュールを立て、優先順位を明確にしましょう。
優先順位は以下のように分けると判断しやすいです。
- 貴重品や思い出の品
- 売却・譲渡可能なもの
- 廃棄するもの
貴重品や思い出の品を最初に分別し、次に売却・譲渡可能なもの、最後に廃棄するものという順序で進めると混乱を避けられます。
作業時間は30分程度を1つの単位とし、集中して取り組んだ後は小休憩を挟むことで効率が向上します。
ゴミの分別は作業と並行して行い、燃えるゴミ・燃えないゴミ用の袋を手元に置いて即座に仕分けすることも大切。
処分対象のリストを作成し、完了したものにチェックを入れながら進めれば進捗が一目でわかります。
何年も放置されていたもの、破損・故障したものは迷わず処分するというルールを決めておくと判断に時間を取られません。
最終日まで作業を残さず、こまめに搬出することで計画的な片付けが実現できます。
解体前の片付けに便利な不用品処分の手段
解体前の片付けでは、不用品の種類や量に応じて、適した処分方法を選ぶことが大切です。
主要な手段は以下のとおりです。
- 自治体による粗大ゴミ回収サービス
- 買取業者によるリユース活用
- 不用品回収業者による一括処分
無理なく効率よく片付けを進めるために、代表的な処分方法3つを紹介します。
自治体による粗大ゴミ回収サービス
自治体の粗大ゴミ回収は費用を最も抑えられる処分方法ですが、申込みから回収まで1～3週間程度かかるため早めの準備が必要です。
1回あたりの回収量に制限があり、大量の家具がある場合は複数回に分けて依頼する必要があります。
可燃ゴミ・不燃ゴミ・資源ゴミなど細かな分別が求められ、自治体指定のゴミ袋や処理券の購入も必要です。
指定された回収場所まで自分で運び出さなければならないため、体力的な負担も考慮する必要があります。
自治体による粗大ゴミ回収サービスを選ぶポイントは、解体スケジュールに余裕があり、分別や運搬作業を自分で行える場合です。
料金は1点あたり400～2,000円程度と安価なため、少量の処分には最適な選択肢といえます。
買取業者によるリユースの活用
状態のよい家電や家具はリサイクルショップや出張買取サービスを利用すれば現金化でき、処分費用を浮かせられる絶好のチャンスです。
売却によって現金化できる可能性があるものは、以下のとおりです。
- 家電製品（製造から5年以内）
- ブランド家具
- アンティーク品
これらは、予想以上の高値が付く場合があります。
複数の買取業者から相見積もりを取ることで、最も高く買い取ってくれる業者を見つけられます。
買取業者によるリユースの活用を選ぶポイントは、まだ使用可能で市場価値がありそうなものがある場合です。
出張買取なら重い家具も運び出しの手間が省けるため、効率的に処分を進められます。
買取不可だったものは他の方法で処分すればよいので、まずは査定を依頼してみることをおすすめします。
解体もできる不用品回収業者での一括処分
解体サービスと不用品処分が同時に依頼できるのは、もっとも効率のよい方法です。
どこまで片付けられるのか、費用を抑えるにはどこに依頼すべきかなどの業者選びの手間が削減できるのも魅力です。
解体から片付け、不用品処分までの一連の作業をワンストップで依頼すれば、費用も抑えられることもメリット。
迷うことなくスムーズに解体が進みます。
家の解体前の片付けは「粗大ゴミ回収隊」へ！
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家の解体前の片付けでは、残置物の種類によって適切な処分方法の選択が重要です。
自治体回収は安価ですが時間がかかり、買取業者は現金化の可能性がある一方で手間もかかります。
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「粗大ゴミ回収隊」なら、解体前の片付けから解体まで一括で対応可能です。
費用を抑えて家の解体をするにはどうすればいいのか、面倒な不用品処分を一括でまかせたいなど、柔軟に対応できます。
家の片付けから解体までを検討中で、どこまで片付けるのか迷っている方は、まずはご相談ください。
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