倉庫の解体費用を構造別に紹介！構造別の料金相場と安く抑える秘訣
2025.08.03
この記事では、倉庫の解体費用について、構造別の相場や高くなりやすい要因、そしてコストを抑える方法まで詳しく解説します。
さらに、解体工事の流れや解体後の土地活用法も紹介しています。
読み終える頃には、あなたの倉庫解体に関する不安が解消され、自信を持って計画を進められるはずです。ぜひ最後までご覧ください。
目次
構造別の倉庫解体費用が一目でわかる相場表
倉庫の解体費用は、構造によって大きく変動します。まずは、自身の倉庫がどの構造にあたるかを確認し、およその費用感を掴んでおきましょう。
木造、鉄骨造（S造）、プレハブ小屋の1坪あたりの解体費用相場を以下の表にまとめました。
| 構造 | 坪単価の目安 |
|---|---|
|
木造 |
15,000～25,000円 |
|
鉄骨造 |
20,000～30,000円 |
|
プレハブ小屋 |
20,000～30,000円 |
実際の費用は倉庫の立地条件や状態によって変わるため、正確な金額は必ず解体業者に見積もりを依頼して確認してください。
見積もりが高くなる！費用を左右する項目
解体費用の見積もりは、構造と坪単価だけで簡単に決まるわけではありません。
ここでは、見積もり額を左右する具体的な項目を6つピックアップしました。
広さ（坪数）
解体費用を算出する基本となるのが、倉庫の広さ（延床面積）です。
当然ながら、坪数が大きくなるほど解体に必要な作業量や廃棄物の量が増えるため、費用は高くなります。
- 10坪未満：45,000～50,000円/坪
- 10～20坪：30,000円/坪
- 20～40坪：25,000～30,000円/坪
- 50～70坪：30,000～55,000円/坪
- 70坪以上：23,000円以上/坪
倉庫の坪数と照らし合わせ、概算費用をイメージしてみてください。
アスベスト（石綿）の有無とレベル
アスベスト（石綿）は、かつて断熱材や耐火材として屋根や壁、天井、内装などに広く使われていた有害物質で、飛散の危険度に応じてレベル1〜3に分類され、レベルが高いほど除去作業が複雑になり費用も高額になります。
解体工事で飛散すると健康被害を引き起こすため、法的に除去作業が義務付けられています。
2006年9月以前に建設された物件の場合、アスベストが使用されている可能性があるため注意しましょう。
倉庫の立地条件と周辺環境
道が狭くて大型の重機や廃棄物を運ぶトラックが現場に入れないときは、手作業や小型の機械での作業が中心となり、人件費が増加してしまいます。
また、隣接する建物との距離が近い場合、騒音や粉塵への対策として、養生や防音パネルの設置が必要になり、その分の費用が上乗せされることもあります。
倉庫内の残置物（不用品）の量と種類
倉庫の中に残された廃材や建材、家財道具などの残置物の処分も、見積もり額に影響します。
これらの残置物の処分を解体業者に依頼すると、量に応じて処分費用が追加されます。
そのため、事前にリサイクルや買取など、自分で片付けておくことで、価格を安く抑えられるかもしれません。
基礎や外構の撤去範囲
倉庫本体の解体だけでなく、地面に埋まっているコンクリートの基礎や土台、敷地を囲むブロック塀などの外構をどこまで撤去するかで費用は異なります。
将来的に土地を売却したり、新しい住宅を建てたりする予定がある際は、基礎まで完全に撤去して更地にするのが一般的です。
地中埋設物の有無
地中埋没物とは、建物の基礎やコンクリートガラ、浄化槽、井戸など、地中に埋まっている廃棄物のことを指します。
地中埋設物が見つかった場合、撤去・処分するための追加費用が発生します。
万が一地中埋設物が見つかった場合の対応や費用の負担について、契約前に業者としっかり話し合っておくことが、後のトラブルを防ぐために重要です。
倉庫の解体費用を安くする効果的な方法
いくつかのポイントを押さえるだけで、解体費用を賢く節約することが可能です。
見積もりの取り方から不用品の処分方法、公的な制度の活用まで、誰でも実践できるおすすめのコスト削減術を6つご紹介します。
1社以上の解体業者から相見積もりを取る
1社だけの見積もりでは、その金額が本当に適正なのか判断できません。
業者によって得意な工事や重機の保有状況が異なるため、同じ工事内容でも金額に差が出ることがよくあります。
そのため、最低でも2〜3社から見積もりを取得し、値段だけでなく工事内容や内訳を比較検討することが大切です。
倉庫内の残置物（不用品）は粗大ゴミ回収業者に処分してもらう
倉庫内に残っている残存物は、解体業者に任せず、事前に処分することで費用を削減できます。
おすすめなのが、粗大ゴミ回収の専門業者に依頼する方法です。
回収業者であれば、まだ使える農機具や電動工具、周辺設備などを有価物として買い取ってくれることがあります。
特に鉄骨造の倉庫では、骨組みとして使われている鉄骨や鉄筋は、鉄くずとして価値があります。
買取金額を処分費用から差し引くことで、総額を安く抑えられるかもしれません。
まずは無料で見積もりを依頼し、いくらになるか比較してみましょう。
自治体の補助金・助成金制度を活用する
住んでいる自治体によっては、倉庫の解体費用に使える補助金や助成金制度が用意されていることがあります。
条件に合えば数十万円単位で費用の補助を受けられる可能性があります。
例えば、著しく劣化した空き家のような倒壊の恐れがある老朽危険家屋の解体や、地域の景観を改善するための解体などが一般的です。
建物滅失登記を自分で行い手数料を節約する
建物を解体した後、1ヶ月以内に法務局へ建物滅失登記を申請する義務があります。この手続きを解体業者や土地家屋調査士に代行依頼すると、3万〜5万円程度の手数料がかかります。
必要な書類を揃える手間はかかりますが、自分で申請することも可能です。
解体工事の時期を調整する（繁忙期を避ける）
年度末にあたる12月〜3月は、公共工事や企業の予算消化などが集中するため、解体業者が最も忙しくなる繁忙期です。
この時期は職人や重機の確保が難しくなり、通常よりも費用が高めに設定される傾向があります。
反対に、春から夏にかけての時期は比較的依頼が落ち着いているため、価格交渉に応じてもらえるかもしれません。
中間マージンをカットできる解体業者に直接依頼する
ハウスメーカーなどに依頼すると、そこから下請けの解体業者に工事が発注されるケースがほとんどです。
その際、紹介料としての中間マージン（手数料）が解体費用に上乗せされてしまいます。
解体工事を専門に行っている業者に直接依頼すれば、中間マージンが発生しないため、その分費用を安く抑えられます。
相談から工事完了まで！倉庫解体工事の全ステップ
倉庫の解体を決意してから、実際に工事が完了して整地にするには、ある程度の期間が必要です。
工事期間の目安は、木造30坪程度で2〜3日、鉄骨やプレハブ倉庫では4〜7日程度です。
整地や登記まで含めると、全体で1週間前後かかることもあります。
解体業者へ相談・現地調査の依頼
まずは信頼できる解体業者を探し、相談することです。近隣で実績のある会社をいくつかリストアップしましょう。
業者に連絡を取り、解体を検討している倉庫の概要（場所、構造、大きさなど）を伝えます。
正確な見積もりを算出してもらうために、必ず現地調査を依頼してください。
見積書の取得と比較検討
現地調査が終わると、後日、業者から詳細な見積書が提出されますが、金額の安さだけで判断してはいけません。
見積書に記載されている工事内容や費目の内訳を細かくチェックしましょう。
不明な点や疑問に思った項目があれば、遠慮せずに業者に質問し、納得できるまで説明を求める姿勢が大切です。
工事請負契約の締結
見積もりの内容に納得し、依頼する業者が決まったら、正式な工事請負契約を結びます。
口約束は絶対に避け、必ず書面で契約を交わしてください。
各種行政への届け出・手続き（建設リサイクル法など）
倉庫の解体工事を行う前には、延床面積が80㎡（約24坪）以上の建物を解体する際に義務付けられている建設リサイクル法に基づく届出が必要です。
多くの場合、契約した解体業者が代行してくれます。その他にも、道路を使用する際の道路使用許可申請など、工事内容に応じて必要な届出があります。
参考：国土交通省
近隣住民への挨拶と工事説明
解体工事中の騒音や振動、粉塵の発生は、近隣トラブルになってしまう原因です。
通常は工事開始の1週間〜10日前までに、解体業者の担当者が施主と一緒に、あるいは単独で近隣住民の家を訪問します。
その際、工事の概要や期間、作業時間、連絡先などを丁寧に説明しましょう。
このひと手間が、良好な近隣関係を保ちクレームを防ぐのに役立ちます。
解体工事の開始（足場設置・養生）
近隣住民への挨拶が済み、いよいよ解体工事の開始です。まず最初に行われるのが、安全対策と周辺へ配慮するための準備です。
建物の周囲に作業員の足場を組み、外観を養生シートと呼ばれる防音・防塵シートで隙間なく覆います。
産業廃棄物の分別・搬出
解体工事で発生した木くずやコンクリートガラ、鉄くずなどの産業廃棄物は、法律に基づき適切に処理しなければなりません。
現場では、重機やハンマーで建物を壊しながら、同時に分別作業も行われます。
整地・工事完了確認
建物の解体と廃棄物の搬出がすべて終わったら、最後に敷地をきれいにする整地作業を行います。
地中に残ったコンクリート片などを取り除き、重機やトンボを使って地面を平らにならしていきます。
施主の立ち会い確認で問題がなければ、工事完了です。
建物滅失登記の申請（法務局へ）
工事が完了し、建物がなくなったことを公的に登録する手続きが建物滅失登記です。申請は工事完了から1ヶ月以内に、その土地を管轄する法務局で行う必要があります。
登記を怠ると、10万円以下の過料に処される可能性があるだけでなく、存在しない建物に固定資産税が課され続けるといった不利益も生じます。
家の解体に必要な手続きを解説！
倉庫の解体後にかかる整地費用と土地の活用方法
「更地にした後、どうしよう？」と次のステップで悩む方が多く見受けられます。ここでは、整地にかかる費用相場と、解体後の土地を有効に活用するためのアイデアをご紹介します。ぜひ参考にしてください。
整地費用の相場と内訳
整地費用は、仕上がりによって異なりますが、1㎡あたり数百円から数千円が目安です。
一般的に、解体工事の見積もりには基本的な粗整地代が含まれています。
粗整地はコンクリート片などを取り除き、重機で地面を平らにならす程度の仕上げです。
解体後の土地活用アイデア
更地になった土地は、所有しているだけでは固定資産税がかかるだけの負の資産になりかねません。早めに活用方法を検討することが重要です。
代表的な事例として多いのが、初期投資が比較的少ない「月極駐車場」や「コインパーキング経営」です。
また、日当たりの良い場所であれば「太陽光発電」を設置して売電収入を得る方法も考えられます。
まとめ：倉庫解体は計画的に！買取で費用を安くしよう
https://sodaigomi-kaishutai.com/
費用を安く抑えるためには、複数の業者から相見積もりを取り、一般廃棄物を事前に処分し、補助金制度を活用するなど、賢く行動することが不可欠です。
「粗大ゴミ回収隊」では、倉庫や物置に残された農機具や工具、資材などの不用品回収・買取を行っており、豊富な実績があります。
重くて運び出しが難しいものも対応可能で、問い合わせから回収までスムーズに進められるのが特徴です。
倉庫の解体を検討中で、どこから始めればよいかわからないという方も、まずは無料でご相談ください。
粗大ゴミ回収隊では、見積もりから回収・買取までワンストップで対応しています。
解体業者への見積もりを取る際は、併せて粗大ゴミ回収隊の無料見積もりサービスも気軽にご検討ください。
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解体でよくある質問
- 部品やタイヤのサイズや数量によって料金が変動する場合がある
- オイルやバッテリーなどの液体を含むものは、回収可否が異なることがある
- 重量物の場合、搬出の際に追加費用が発生することがある
- 退去日が迫っており、早急に回収してほしい
- 搬出経路が狭く、自分では運び出せない
- 解体や分別が必要で作業が大変
- 他の不用品もまとめて回収してほしい
- お問い合わせ: 粗大ゴミ回収隊のサイトよりお問い合わせいただけます。
- 見積もり: 現地にて実際に回収する品物を確認し、見積もりを行います。
- 回収作業: 承認いただいた後に、安全かつ迅速に回収作業を進めます。
- 費用のお支払い: 作業完了後、ご指定いただいた方法でお支払いをお願いいたします。
- スタッフの教育と安全管理
- 破損物の適切な取り扱い
- 迅速かつ丁寧な搬出
Q ガレージに保管していた古タイヤや車部品の処分も対応していますか？
ガレージに保管していた古タイヤや車部品の処分も対応していますか？
はい、自家用車の不要部品や古タイヤ、工具類も回収可能です。
特にガレージに長年保管していた古タイヤやホイール、バッテリー、車のパーツなどは、処分方法に悩まれる方が多いですが、粗大ゴミ回収隊ではこれらの回収にも対応しています。内容によっては別途料金が発生する場合がございますので、以下のような点を事前にご確認いただくと安心です。
もし処分をご検討中の場合は、回収品の種類や量、保管状況などを詳しくお聞かせいただけますと、より正確なお見積もりが可能です。お手数ではございますが、ぜひ一度粗大ゴミ回収隊の公式サイトからお気軽にお問い合わせください。スムーズな回収のご案内をさせていただきます。
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壊れたベッドフレームの回収について
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ベッドフレームはサイズが大きく重量もあるため、処分する際は搬出の安全性や解体の手間が問題になることが多いですが、当社ではスタッフが分解から運び出しまで対応いたします。女性の一人暮らしやご高齢の方など、お一人では作業が難しい場合も安心です。
お見積もりやお問い合わせについて
粗大ゴミ回収隊では、お見積もりは無料で承っております。また、急なご依頼にも柔軟に対応いたしますので、まずはお気軽にお問い合わせください。詳しくは、粗大ゴミ回収隊の公式サイトをご覧いただけますと、サービス内容や料金の目安をご確認いただけます。
引っ越しをスムーズに進めるためにも、壊れたベッドフレームの処分でお困りの際は、ぜひご相談くださいませ。
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エアコン解体後の部品回収について
エアコン取り外し後に残った配管ホースや金具などの部品は、当社が丁寧に回収いたします。小さなパーツでも見逃すことなく、お客様のご要望に応じたサービスを提供しますので、ご安心ください。
よくある質問：配管ホースや金具だけの処分も可能ですか？
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Q 引っ越し時のトラブルで破損した家具も処分できますか？
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安心してご依頼いただくために、これらの点を徹底しております。
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