私道や共有通路でも工事できる？
はい、私道や共有通路に面した家でも解体工事は可能ですが、
通常の解体に比べて事前の確認・調整がとても重要になります。
特に、他人の所有地を通って重機や廃材を搬出する場合には、通行や使用の同意が必要です。
以下に、私道や共有通路に面した物件の解体で注意すべき点をわかりやすくまとめました。
| 件 | 工事の可否 | 解説 |
|---|---|---|
| 私道が自己所有 or 通行権あり | 解体可能 | 自分の名義であれば問題なし。登記で通行地役権がある場合もOK。 |
| 私道が他人所有で通行許可なし | 原則不可 | 所有者の許可がなければ、重機搬入・廃材搬出ができません。 |
| 共有通路（持分あり） | 基本的に可 | 所有者の一人であれば、常識的な範囲で通行利用可能です。 |
| 共有通路（持分なし） | 事前確認が必要 | 原則、持分がないと無断で利用はできません。他の共有者全員の承諾が必要になることもあります。 |
私道や共有通路に面した一軒家でも、事前確認と近隣調整をしっかりすれば解体工事は可能です。
むしろ「解体できないかも…」と放置する方が、倒壊や老朽化リスクで周囲に迷惑をかけてしまうケースも。まずは一度ご相談ください。
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